Здравствуйте.
В декабре 2016 года провели встречу с управляющим нашей УК, одной из основных задач было возвращение строки по взносам на капитальный ремонт в квитанции за коммунальные услуги с января 2017 года (в любом виде, в том числе с 5,5% сверху для УК), внесенные летом изменения в Жилищный кодекс требуют согласования условий с УК и естественно УК этим пользуется.
Между тем, квитанции за январь получены, нужной строки нет. Переписка с УК за декабрь 2016 - январь 2017 опубликована в разделе Документы - Официальная переписка. Новая встреча с управляющим назначена на вторую половину февраля, нам просто необходимо получить комментарии от первого лица, так как с таким уровнем взаимодействия на уровне исполнителей мы при любом Совете дома окажемся у "разбитого корыта".
Практика показывает, что любые разбирательства с УК могут тянуться довольно долго, а Жилищный кодекс РФ предусматривает начисление пени за неуплату взносов на капитальный ремонт. Вот выдержка из Статьи 155 ЖК РФ:
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В данный момент, пока мы не получаем квитанции на этот взнос от УК, единственным вариантом остаётся самостоятельная уплата напрямую на спецсчёт через в банк (по самостоятельно распечатанным квитанциям или через мобильное приложение Сбербанка).
Вариант 1. Квитанцию с реквизитами можно скачать здесь. Обращаю ваше внимание, что перед тем как выкладывать квитанцию на сайт я сходил с ней в Сбербанк, оплатил и через несколько дней мы взяли выписку со спецсёта, чтобы убедиться, что платеж прошёл.
Свою первую квитанцию я заполнил от руки:
Важный момент, в этой квитанции в назначении платежа я указал просто "Взнос на капитальный ремонт". Для удобства в дальнейшем, лучше указать "взнос на капитальный ремонт за такой-то месяц 2017" - так вы легко потом сориентируетесь, за какие месяцы оплачено.
Через неделю в Сбербанке (в данном конкретном случае, в отделении на перекрестке ул.Куйбышева - ул.Розы Люксембург, на втором этаже, в отделе по работе с юридическими лицами), получили выписку со спецсчёта № 40604810016540000264. Выписка предоставляется бесплатно, необходимо предъявить паспорт и документ на право собственности квартиры в нашем доме (Свидетельство о собственности, например). Свой платеж в выписке я нашел:
Выписка со спецсчёта (взносы на кап.ремонт)
Таким образом, у вас есть возможность внести взносы за текущий месяц и постепенно вносить взносы за прошлый год, погашая задолженность за 2016 год. В качестве подтверждения всегда можно взять выписку в банке.
Способ 2. Если внимательно посмотреть на выписку (стр.2), то под выделенным платежом 630 рублей есть еще один мой платеж на 100 рублей. Этот взнос был уплачен мной не выходя из дома, через мобильное приложение Сбербанк.
Открываем на смартфоне мобильное приложение Сбербанк:
В разделе платежи выбираем раздел «Клиенту Сбербанка»:
В верхней части экрана выбираем вариант реквизитов «Счёт» и вводим номер счёта:
«Сворачиваем» клавиатуру с цифрами (кликнув по специальному значку) чтобы выбрать вариант перевода («Перевод организации»):
Проверяем номер счёта, вносим ИНН и БИК организации:
На следующем шаге проверяем наименование организации (появится само) и введенные реквизиты:
Кликнув на раздел «Услуги для оплаты» из списка выбираем «Капитальный ремонт»:
Выбрав услугу кликаем «Продолжить»:
На 3 шаге вносим реквизиты плательщика:
В назначении платежа, для удобства, можно написать месяц оплаты.
В 4 шаге проверяем фамилию, адрес и вносим сумму оплаты. В 2017 году сумма взноса равна 9 рублей с каждого метра площади квартиры.
Например, для квартиры площадью 69,9 м2 сумма взноса = 69,9 х 9 = 629,1 руб. в месяц. В 2016 году взнос составлял 8,52 рубля с каждого метра площади (используйте при погашении задолженности, если вы не делали взносы самостоятельно с мая 2016).
В 5 шаге проверяем все введенные реквизиты, ФИО, адрес и сумму платежа:
После подтверждения увидим статус операции:
Чтобы при следующих платежах не вводить реквизиты заново (и чтобы их просто не забыть) можно «Создать шаблон». Лучше при создании шаблона не заполнять "назначение платежа", иначе в сохраненном шаблоне вы не сможете его изменить при повторной оплате взносов по шаблону (а это нужно, чтобы указать другой месяц). Сохранив шаблон без назначения платежа, каждый раз при совершении оплаты через него вы сможете вводить назначение самостоятельно (указывая новый месяц). Найти сохраненный шаблон можно в разделе «Платежи», в нижней части страницы есть пункт «Шаблоны».
Также на последней странице (проведения платежа) предлагается сохранить чек в электронном виде или направить его себе на почту, для этого достаточно кликнуть на пункт «Сохранить или отправить чек».
___________________________________________________________________
В заключение.
Мы конечно понимаем, что удобнее/привычнее платить все коммунальные услуги по единой квитанции, как раньше. Надеюсь скоро к этому придём (или законодательно обяжут УК платежки формировать или мы быстрее договоримся, для этого возможно придется еще раз собирать подписи). Вероятно, при возобновлении получения платежки от УК (через ЕРЦ), в них не сразу появится информация о ваших платежах через банк (способами, описанными выше). Сбербанк не информирует УК, ЕРЦ и другие организации о самостоятельных взносах на спецсчёт собственников. Если УК перед выставлением квитанций не запросит выписку, вероятно они могут показать в квитанции долг с мая 2016 (так как не знают, что вы оплачивали), в таком случае нужно будет отнести выписку или квитанции в ЕРЦ, чтобы подтвердить платежи (постараемся это сделать централизованно, передав один раз выписку со счёта).
Чтобы не потерять наш спецсчёт, необходимо обеспечить не менее 50% поступлений взносов на капитальный ремонт. Прошу вас, по возможности, распечатать и повесить в подъезде объявление и несколько квитанций для соседей, которые не пользуются интернетом.