Конкретики немного, поделюсь имеющейся информацией на текущий момент.
1. По ситуации со спец.счетом письма написаны в региональный фонд и УК, ждём официальный ответ от Управляющей компании. Ответ будет опубликован на сайте. Пока мы фиксируем, что поступления на наш специальный счёт практически прекратились:
Движение средств на специальном счете (кап.ремонт)
2. По ситуации с земельным участком и строительством офисного здания во дворе. Ранее Совет дома (если не ошибаюсь, Бабкина Ольга Васильевна) обращались к депутату с просьбой сделать запрос о правомерности вероятного строительства в нашем дворе (и выделении земельного участка под застройку). От Администрации города получен ответ, что теперь вопросами по выдаче разрешений на строительство они не занимаются (передано Минстрою в 2016 году), никакие разрешения не выдавали. В конце августа будет судебное заседание по данному вопросу (должно было состояться в июле, но его перенесли). Все запросы/ответы будут опубликованы чуть позже (жду сканы документов). По оформлению земельного участка в собственность необходимо будет собрать голоса жителей (2/3 от площади), вопрос планируем вынести на голосование в сентябре. Обсчитать стоимость установки ограждения между нашим участком и участком под строительство не получилось - сотрудники компании, вероятного подрядчика (компанию "спортплощадка" нам посоветовали соседи с дома напротив) переносили встречу 4 раза, сопровождая разными предлогами (дела, командировки, дождь, машина сломалась). Нужно искать более клиентоориентированную компанию для решения вопроса, такой подход неприемлем.
3. Ворота/парковка/брелоки. После восстановления ворот со стороны М.Сибиряка Свет дома №102 (по ул. М.Сибиряка) выразил желание перепрограммировать брелоки от ворот, что по идее должно сократить количество машин, паркующихся во дворе. Вопрос непростой и однозначно требует общего обсуждения (среди водителей и нашего дома в том числе). Есть несколько разных точек зрения по вопросу:
а) Представители Совета дома на ул. М.Сибиряка 102 уверены, что после перепрограммирования брелоков они смогут контролировать дальнейшее их распространение, т.е. "Петруня" не будет выдавать новые брелоки без согласования с Советом дома (на М.Сибиряка) даже владельцам помещений в домах (квартир и нежилых помещений). Также они уверены, что собственники нежилых помещений (а точнее сотрудники организаций, расположенных в доме) не должны иметь доступа во двор (как я понял, не только собственники помещений дома по ул. М.Сибиряка, но и сотрудники организаций расположенных в доме по ул. Малышева).
б) Соседи с нашего дома не все разделяют позицию Совета дома на М.Сибиряка: противостояние с собственниками нежилых помещений нашего дома из-за нескольких парковочных мест нам нежелательно хотя бы потому, что у нашего дома есть вопросы, требующие решения собственников 2/3 площади помещений, т.е. без участия собственников нежилых помещений мы не решим важные вопросы (перед Советом соседних домов такие вопросы просто не стоят). Это вопросы касающиеся оформления придомовой территории в собственность (налогом не облагается, кстати), вопросы капитального ремонта (у нас создан специальный счёт, когда и на что потратить с него деньги решаем мы, а в соседних домах такого счета нет), вопросы размещения рекламных конструкция на фасадах (на соседних домах интересных рекламодателям фасадов нет), ну и так далее. Отдать двор под парковку сотрудников организаций никто не хочет, но цивилизованные варианты взаимодействия возможны (какое-то ограниченное количество мест в дневное время может использоваться собственниками помещений, владеющих почти четвертью площади в нашем доме). В общем, с собственниками нежилых помещений хотят "дружить" и договариваться.
в) Есть соседи в принципе скептически относящиеся к идее что-то менять. Договориться всем между собой будет очень сложно, в результате перепрограммирования брелоков ситуация не измениться (они и дальше будут копироваться или выдаваться "Петруней" собственникам помещений), мы просто столкнемся с дополнительными сложностями в процессе перепрограммирования, чьи-то интересы будут обязательно ущемлены, что спровоцирует новые конфликты, тем более механика замены непонятна (кто будет заменять, как заменять, какой принцип предоставления, а почему так и т.д.).
г) В отдельный пункт хочется вынести администрирование доступа (если как-то договориться о разделении парковочных мест между домами). Ранее уже звучала идея отказаться от брелоков, заменив их установкой GSM-модуля на ворота:
Принцип работы почти такой же - ворота могут быть открыты двумя способами, с квартирного домофона или водителем. По части открытия ворот с домофонной трубки ничего не поменяется - как и раньше, если с домофона на улице позвонили в квартиру, собственник с домофонной трубки в квартире может открыть ворота автомобилю (в том числе скорой, пожарной и т.д.). Меняется принцип открытия ворот водителем. Радиобрелоки для открытия ворот не используются вообще, вместо них на ворота устанавливается дополнительное устройство с сим-картой. Воротам присваивается сотовый номер телефона, позвонив на который можно открыть ворота. Весь плюс идеи в том, что номера с которых можно позвонить на ворота ограничены, т.е. "ответят" ворота не всем, а только тем, чьи номера занесены в специальный список. Этот список можно редактировать (добавлять номера новых собственников, удалять номера съехавших жителей) без обращения в посторонние организации. Например, в Совете каждого дома 1-2 человека получают доступ к редактированию списка и следят, чтобы он "не разрастался". Т.е. мы исключаем посредника (типа Петруни, которого не можем контролировать). При необходимости, можно в любой момент выгрузить этот список (отправить в виде sms или на e-mail) и обновить, если собственники решили, что машин во дворе больше, чем нужно.
Стоимость модуля приемлемая, в зависимости от функционала от 3,5 тысяч до 15 тысяч (через яндекс маркет нашелся вот такой: ссылка). Установка тоже стоит денег, но в масштабах нескольких домов это копейки.
Установка модуля не решает главной проблемы - сначала нужно договариваться о распределении мест между собственниками в домах на Малышева и М.Сибиряка. По имеющейся информации, соседи (с М.Сибиряка) отложили решение вопроса до сентября 2016.
4. Переизбрание Совета дома. Вопросы накапливаются, требуется согласование собственников и мы плавно идём к тому, что нужно переизбрать Совет дома. С соседями принимавшими участие в сборе подписей по вопросу спец.счета также удалось пообщаться, есть желание провести выборы нового Совета дома в сентябре 2016. На текущий момент полный состав не определён, необходимо подготовить повестку для общего собрания и список вопросов выносимых на голосование. Повестка и список вопросов готовится, если у вас есть предложения для голосования или желание вступить в Совет - сообщайте, посодействую.