Комментарии по поводу собрания, организованного УК 25.03.2020
В конце 2019 года и в начале 2020 года было проведено несколько встреч с УК. Мы просили содействия в сборе голосов у собственников нежилых помещений и вышли с предложением сформировать единую повестку собрания собственников, чтобы принять решение по большому списку накопившихся вопросов (не проводя несколько собраний по короткой повестке). Вопросы, которые хотели включить в повестку:
1. Замена труб ГВС/ХВС и канализации
2. Ремонт мест общего пользования (подъездов)
3. Замена окон
4. Благоустройство дворовой территории
5. Учет ресурсов на содержание общего имущества по счетчикам
6. Возможность проводить голосования в ГИС ЖКХ
Сложность в том, что по части решений нужно формировать отдельный бюллетень (благоустройство двора), так как в рамках софинансирования денежные средства на благоустройство выделяет государство - формируется отдельный пакет документов, для последующей передачи в комиссию с протоколом решения. Вместе с тем, это не мешает собирать голоса по двум бюллетеням в один период.
Вторая сложность заключается в том, что на текущий момент недостаточно средств на проведение всех работ в 2020 году и нужно грамотно распланировать работы и источники финансирования на два года (или больше), чтобы была возможность без дополнительных целевых взносов провести все мероприятия (по мере накопления средств).
По факту, УК сформировала свою повестку, учтя только часть вопросов, а предложенные источники финансирования (при согласовании текущей повестки жителями) фактически закрывают возможность участия в гос.программе по благоустройству двора без дополнительных целевых взносов с собственников. Управляющая компания не идет нам на встречу, на вопросы по существу не отвечает.
Сейчас УК вышла на голосование с несогласованной повесткой, исключив важные для нас вопросы. По почтовым ящикам были разложены незаполненные бюллетени (с большим количеством пустых строк). Время проведение собрания было выбрано неудачно (в период действия Указа губернатора о мерах противодействия распространению коронавируса). На вопрос, будет ли перенесено собрание в связи с пандемией и указом губернатора (в нашем доме 375 квартир и очное собрание для собственнкиов в этот период может нести угрозу для здоровья и жизни, особенно пожилых людей), представитель УК ответил, что переносить ничего не будут, они считают, что на очную часть собрания много не придет. С чем связана такая спешка в проведении собрания не ясно, в назначенное время собственники вышли во двор, но представителя УК не нашли (место сбора в объявлении указано не было).
В данном вопросе УК заняла совершенно деструктивную позицию, которая вводит в заблуждение собственников и не способствует решению наших проблем. Обсудив с соседями/собственниками сложившуюся ситуацию, пока пришли к решению закончить формирование нужной нам повестки для решения накопившихся вопросов, чтобы провести собрание по инициативе собственников в ближайшее время. В УК направлены официальные запросы о движении денежных средств по счетам, о количестве и состоянии общедомовых счетчиков и решениях, которые нужно принять для перехода на учет по ним, формировании пакета документов для участия в программе по благоустройству и т.д.
Принимая во внимание то, как было организовано и проводится текущее голосование, есть риск фальсификации его итогов.